Разрешительные документы на строительство:Застройщик не предоставил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и эскизный проект.Жилой комплекс Австрийский – масштабная новостройка средней этажности класса бизнес, расположенная в хорошем районе города с развитой инфраструктурой. Здания ЖК выделяются оригинальными архитектурными и дизайнерскими решениями.Преимущества:Просторные квартиры эргономичных планировок;Гардеробная и второй (гостевой) санузел и в двух- и трехкомнатных апартаментах;Благоустроенная охраняемая придомовая территория;Коммерческая недвижимость на нижних этажах секций;Все необходимое для комфортной городской жизни – в шаговой доступности.ЛокацияЖилой комплекс «Австрийский» находится в районе с уже сформированной застройкой и отличной инфраструктурой – в микрорайоне КСК.Инфраструктура районаНедалеко от ЖК «Австрийский» находятся все необходимые инфраструктурные объекты:дошкольные учреждения, средние общеобразовательные, специализированные и высшие образовательные заведения;магазины различного профиля, большие супермаркеты, торговые центры;заведения общественного питания;спортивно-оздоровительные учреждения;аптеки и несколько медорганизаций разной специализации.Жильцам комплекса будет несложно добраться до парикмахерских и салонов красоты, почтовых служб и отделений банков, химчисток, автозаправок, СТО и автомоек, центрального рынка. Организовать спокойный или активный отдых на свежем воздухе можно в живописном парке, который находится в пяти минутах ходьбы.Транспортная доступностьЖК «Австрийский» (Костанай) расположен в локации с отличной транспортной доступностью. Любителям такси, владельцам личного автотранспорта и пользователям общественного транспорта – тут будет удобно всем. Ближайшая остановка городского автобуса – в нескольких минутах ходьбы от комплекса, расстояние до нее составляет 300 метров. Здесь проходят маршруты около 10 городских автобусов, минимальный интервал между машинами составляет 6 минут.Особенности новостройкиАвстрийский – ЖК средней этажности. Здания строятся с использованием высококачественных стройматериалов, допущенных к применению в регионе с сейсмическими и погодными условиями, характерными для Костаная. Стены выполнены из кирпича и утеплены экологичным теплоизолятором, фасад отделан декоративной штукатуркой и травертином.В зданиях работают современные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, входные группы – с оригинальной дизайнерской отделкой и утепленными остекленными дверями. Нижняя часть зданий отдана под коммерческую недвижимость и сдается в аренду.Благоустройство двораПо проекту на территории ЖК Австрийский в Костанае имеются:подземный паркинг;детский игровой комплекс с антитравматическим покрытием;площадка для занятия спортом с уличными тренажерами;зона отдыха с беседками и ландшафтным дизайном;широкие автомобильные проезды;безопасные пешеходные дорожки;система круглосуточного видеонаблюдения.Двор совершенно безопасный, закрытого типа. В нем созданы условия для безбарьерного передвижения лиц с ограниченными физическими возможностями.О жилой недвижимостиПроект ЖК Австрийский (Костанай) предусматривает квартиры с потолками 2,7 метра. Число комнат в предлагаемых апартаментах – от 1 до 4, их площадь от 45,94 до 102,68 м2. Жилье реализуется в предчистовой отделке, часть квартир предлагается со свободной планировкой (есть возможность перепланировать помещения, если жилье куплено еще на этапе строительства). Кухни в квартирах любой площади – в формате отдельной комнаты.Секции комплекса имеют центральное отопление, осуществляется подключение ко всем основным инженерно-техническим коммуникациям, устанавливается пожарная сигнализация. Окна в квартирах – металлопластиковые, с энергосберегающими стеклопакетами. Имеются лоджии с витражным остеклениемО застройщикеКомплекс строит компания «Строй Элит Дом», специализирующаяся на возведении жилой недвижимости в Костанае. Это опытный и очень успешный застройщик – он работает с 2013 года и уже воплотил в жизнь несколько проектов жилых комплексов.KZ28REA00300095. Уведомление о начале строительно-монтажных работ. Управление государственного архитектурно-строительного контроля акимата Костанайской области от 12 октября 2022 года.