ЖК OSCAR (ЖК Оскар), Алматы, Novec - Отзывы

[Тахир]

Я не говорю, что это кидалово и не стоит покупать там. Просто у застройщика не все чисто с разрешениями. Выбор за вами. Запарили просто толпы людей, которые повелись на халявные цены, а потом ходят митинги устраивают и жалуются.

 

[Тахир]

Нифига ты не разбераешься у них вообще проблем нету с клиентами! Пока ты сидишь из себя строишь, они уже половину жк распродали

Уважаемый, на личности не переходите. Мне фиолетово что у застройщика происходит. У людей свои головы на плечах. Тут форум обсуждения ЖК. Эту информацию не я придумал. Любой может проверить, позвонить в компанию и потребовать документы и разрешения. И тут то окажется, что не все разрешения имеются.
Ни что не помешает затройщику разориться и не важно сколько он ЖК продал или построил. Это бизнес. Лицензия СМР 1ой категории стоит 2-3 млн тенге готовая. Купил и строй что хочешь. Даже тот же самый застройщик может типа "обанкротится", чтобы не платить по счетам и не отходя от кассы открыть другую фирму и продолжать строить.
Государство страхует только тех застройщиков, которые удосужились собрать все документы и предоставить гарантии завершения строительства. Если от государства страховки нет, то в случае "долгостроя" люди своих квартир будут годами ждать.

Когда строили ЖК Адиет тот самый Новек цена на фазе котлована за квадрат была 190 тыс. На момент продажи готовых квартир - 230тыс. тг. Строили года два вроде. Вот вам и простая математика - квартира, скажем на 50 кв.м. на начале строительства обойдется в 9,5млн тенге. Те же самые 9,5 млн пролежав на депозите 2 года под 14% годовых дадут 2,6-2,7 млн тенге процентами, что запросто перекроет разницу в цене на готовую квартиру. И зачем, спрашивается, рисковать и покупать квартиру на бумаге, когда можно не рискуя купить готовую и еще в плюсе остаться?

 

[Арман555]

Уважаемый, на личности не переходите. Мне фиолетово что у застройщика происходит. У людей свои головы на плечах. Тут форум обсуждения ЖК. Эту информацию не я придумал. Любой может проверить, позвонить в компанию и потребовать документы и разрешения. И тут то окажется, что не все разрешения имеются.
Ни что не помешает затройщику разориться и не важно сколько он ЖК продал или построил. Это бизнес. Лицензия СМР 1ой категории стоит 2-3 млн тенге готовая. Купил и строй что хочешь. Даже тот же самый застройщик может типа "обанкротится", чтобы не платить по счетам и не отходя от кассы открыть другую фирму и продолжать строить.
Государство страхует только тех застройщиков, которые удосужились собрать все документы и предоставить гарантии завершения строительства. Если от государства страховки нет, то в случае "долгостроя" люди своих квартир будут годами ждать.

Когда строили ЖК Адиет тот самый Новек цена на фазе котлована за квадрат была 190 тыс. На момент продажи готовых квартир - 230тыс. тг. Строили года два вроде. Вот вам и простая математика - квартира, скажем на 50 кв.м. на начале строительства обойдется в 9,5млн тенге. Те же самые 9,5 млн пролежав на депозите 2 года под 14% годовых дадут 2,6-2,7 млн тенге процентами, что запросто перекроет разницу в цене на готовую квартиру. И зачем, спрашивается, рисковать и покупать квартиру на бумаге, когда можно не рискуя купить готовую и еще в плюсе остаться?

Уважаемый из строительных компаний ты хоть знаешь у кого есть сейчас разрешение на привлечение денег? Да почти ни у кого, зайди на сайт фонда и сам увидишь. Но все деньги привлекают. А именно с новеком я 2 квартиры купил с котлована проблем нету. Построили нормально. Главное уметь выбирать компанию, ещё в новек можно вложиться с котлована 20-30 процентов, так что там риски минимальные

 

[Арман555]

По качеству они не уступают раскрученным компаниям но по цене у них выгодно! И рассрочка у них выгодная.

 

[Арман555]

Уважаемый, на личности не переходите. Мне фиолетово что у застройщика происходит. У людей свои головы на плечах. Тут форум обсуждения ЖК. Эту информацию не я придумал. Любой может проверить, позвонить в компанию и потребовать документы и разрешения. И тут то окажется, что не все разрешения имеются.
Ни что не помешает затройщику разориться и не важно сколько он ЖК продал или построил. Это бизнес. Лицензия СМР 1ой категории стоит 2-3 млн тенге готовая. Купил и строй что хочешь. Даже тот же самый застройщик может типа "обанкротится", чтобы не платить по счетам и не отходя от кассы открыть другую фирму и продолжать строить.
Государство страхует только тех застройщиков, которые удосужились собрать все документы и предоставить гарантии завершения строительства. Если от государства страховки нет, то в случае "долгостроя" люди своих квартир будут годами ждать.

Когда строили ЖК Адиет тот самый Новек цена на фазе котлована за квадрат была 190 тыс. На момент продажи готовых квартир - 230тыс. тг. Строили года два вроде. Вот вам и простая математика - квартира, скажем на 50 кв.м. на начале строительства обойдется в 9,5млн тенге. Те же самые 9,5 млн пролежав на депозите 2 года под 14% годовых дадут 2,6-2,7 млн тенге процентами, что запросто перекроет разницу в цене на готовую квартиру. И зачем, спрашивается, рисковать и покупать квартиру на бумаге, когда можно не рискуя купить готовую и еще в плюсе остаться?

Уважаемый скажи какой банк даёт 14 процентов?? Интересно я пойду и депозит открою!

 

[Арман555]

Здравствуйте! Кто нибудь забронировал квартиру у них? Я вот думаю насчёт предварительного договора,и долевого участия, у них есть интересно разрешение на привлечение дольщиков, первоначалу наличкой надо вносить ещё, кто вообще брал в Новэк, такая же система вроде у всех их жк. Не будет ли проблем потом

Проблем вообще нету уже 2 квартиры купил

 

[Тахир]

Уважаемый скажи какой банк даёт 14 процентов?? Интересно я пойду и депозит открою!

Онлайн Депозиты за 1 Минуту

Онлайн-депозит в крупнейшем банке Казахстана. Страхование вклада, открытие и снятие онлайн. Выгодные ставки и условия

halykbank.kz

og:this.content.metaTitle

og:this.content.metaDescription

homecredit.kz

Максимально на ставке 14,6% годовых можно заработать на вкладе в банке в Казахстане

Алматы. 13 декабря. КазТАГ – Валентина Владимирская. Максимально на вкладе в декабре можно было заработать по ставке 14,6% годовых, как выяснилось из анализа ставок по срочным и сберегательн...

kaztag.kz

Проблем вообще нету уже 2 квартиры купил

А может просто вы сотрудник отдела продаж?)))

 

[Арман555]

Онлайн Депозиты за 1 Минуту

Онлайн-депозит в крупнейшем банке Казахстана. Страхование вклада, открытие и снятие онлайн. Выгодные ставки и условия

halykbank.kz

og:this.content.metaTitle

og:this.content.metaDescription

homecredit.kz

Максимально на ставке 14,6% годовых можно заработать на вкладе в банке в Казахстане

Алматы. 13 декабря. КазТАГ – Валентина Владимирская. Максимально на вкладе в декабре можно было заработать по ставке 14,6% годовых, как выяснилось из анализа ставок по срочным и сберегательн...

kaztag.kz

А может просто вы сотрудник отдела продаж?)))

Вот теперь ты был в отделе банка? Когда туда приходишь там совсем по другому поют, и нет там этих 14 процентов

 

[Тахир]

Не призываю ни к чему, кроме благоразумия! Люди, очнитесь! С марта месяца экономика встала. Везде сокращения, безработица. Кризис, какого мы не видывали в этом тысячелетии еще. И вы хотите верить обещаниям, что будет все хорошо? Серьезно?
Напомню - в 2007-2009ых годах, когда грянул очередной застойный период на самой активной стройке нашей страны - Астане, строительные компании разорялись как семечки с кулька. Те, кто еще недавно бил себя в грудь яркими плакатами о постройке новых супер современных ЖК за пару месяцев свернули пожитки и бросили дольщиков на произвол судьбы. Если хотите - погуглите, сколько "новоселов" до сих пор ждут своих квартир. Цифра впечатляет. А все начиналось везде одинаково. Сначала подорожали стройматериалы. Потом банки стали ужесточать кредитную политику. Кто не в курсе, в Казахстане почти ни один крупный ЖК не строится на собственные деньги застройщика. Львиная доля денег - банковские заёмы под залог будущих квартир. Кредитные транши гасятся как раз из денег приходящих дольщиков.
И что делать застройщику, когда он продал скажем часть квартир по цене, которая уже не оправдывает себестоимость? Когда банк приходит к нему и начинает требовать дополнительный залог или другое обеспечение, т.к. уже сомневается в прибыльности проекта? Правильно! Большинство решает "а оно мне надо?" сворачивают пожитки и банкротятся. Конечно найдут крайнего в виде подставного директора, который непременно уже свалил из страны, да и вообще с него уже взятки гладки, денег днем с огнем не сыщешь уже. Это рабочая схема и любой адекватный человек понимает как все работает.
Да, кому-то повезло и их жилье успели построить. Мониторил я цены и скажу что те, кто не покупал тогда и решил купить сейчас ничего не потеряли. В 2008-ом хотел купить квартиру на правом берегу в Астане в строящемся ЖК, т.к. там работали родственники и подсказали, что стройка хорошая и застройщик вроде никуда не собирается сваливать. Квартира стоила 8млн тогда однушка. Напомню - по курсу 150тг/доллар (итого 53 тыс $). Сейчас эта же квартира стоит 14 млн (в долларах по нынешнему курсу уже 34 тыс $, опаньки какая разница то). Так вот и с теньговой ценой на самом деле ничего не стало. 12 лет прошло и годовая инфляция в 5% сожрала всю разницу. Отсюда вывод - разницы вообще нет. Покупая бумажку с обещанием построить что-то - чистый, необоснованный, голимый риск, в нынешних экономических условиях вообще ненужный. Единственная страховка какая может быть - гарантии государства. А как правильно заметил товарищ Арман555 - застройщики не стремятся соглашаться на условия государства и в итоге не получают гарантии. Что в итоге? Мыльный пузырь, который ткнул и он лопнет. Есть деньги - я лучше пойду куплю готовую вторичку. Там цены более-менее стабильные всегда и заселю квартирантов. Достоят нужный мне ЖК - продам квартиру на вторичке, добавлю квартирантские деньги и куплю квартиру даже побольше, чем хотел. Это так, лайфхак.

 

[Новичек]

Взяли ждём окончания строительства ,

 

[Talgat55555]

Взяли ждём окончания строительства ,

 

[Talgat55555]

Не призываю ни к чему, кроме благоразумия! Люди, очнитесь! С марта месяца экономика встала. Везде сокращения, безработица. Кризис, какого мы не видывали в этом тысячелетии еще. И вы хотите верить обещаниям, что будет все хорошо? Серьезно?
Напомню - в 2007-2009ых годах, когда грянул очередной застойный период на самой активной стройке нашей страны - Астане, строительные компании разорялись как семечки с кулька. Те, кто еще недавно бил себя в грудь яркими плакатами о постройке новых супер современных ЖК за пару месяцев свернули пожитки и бросили дольщиков на произвол судьбы. Если хотите - погуглите, сколько "новоселов" до сих пор ждут своих квартир. Цифра впечатляет. А все начиналось везде одинаково. Сначала подорожали стройматериалы. Потом банки стали ужесточать кредитную политику. Кто не в курсе, в Казахстане почти ни один крупный ЖК не строится на собственные деньги застройщика. Львиная доля денег - банковские заёмы под залог будущих квартир. Кредитные транши гасятся как раз из денег приходящих дольщиков.
И что делать застройщику, когда он продал скажем часть квартир по цене, которая уже не оправдывает себестоимость? Когда банк приходит к нему и начинает требовать дополнительный залог или другое обеспечение, т.к. уже сомневается в прибыльности проекта? Правильно! Большинство решает "а оно мне надо?" сворачивают пожитки и банкротятся. Конечно найдут крайнего в виде подставного директора, который непременно уже свалил из страны, да и вообще с него уже взятки гладки, денег днем с огнем не сыщешь уже. Это рабочая схема и любой адекватный человек понимает как все работает.
Да, кому-то повезло и их жилье успели построить. Мониторил я цены и скажу что те, кто не покупал тогда и решил купить сейчас ничего не потеряли. В 2008-ом хотел купить квартиру на правом берегу в Астане в строящемся ЖК, т.к. там работали родственники и подсказали, что стройка хорошая и застройщик вроде никуда не собирается сваливать. Квартира стоила 8млн тогда однушка. Напомню - по курсу 150тг/доллар (итого 53 тыс $). Сейчас эта же квартира стоит 14 млн (в долларах по нынешнему курсу уже 34 тыс $, опаньки какая разница то). Так вот и с теньговой ценой на самом деле ничего не стало. 12 лет прошло и годовая инфляция в 5% сожрала всю разницу. Отсюда вывод - разницы вообще нет. Покупая бумажку с обещанием построить что-то - чистый, необоснованный, голимый риск, в нынешних экономических условиях вообще ненужный. Единственная страховка какая может быть - гарантии государства. А как правильно заметил товарищ Арман555 - застройщики не стремятся соглашаться на условия государства и в итоге не получают гарантии. Что в итоге? Мыльный пузырь, который ткнул и он лопнет. Есть деньги - я лучше пойду куплю готовую вторичку. Там цены более-менее стабильные всегда и заселю квартирантов. Достоят нужный мне ЖК - продам квартиру на вторичке, добавлю квартирантские деньги и куплю квартиру даже побольше, чем хотел. Это так, лайфхак.

Купишь но таких вариантов не будет нормальных, планировка! Этаж если даже будет твоих квартирантских денег не хватит

 

[Тахир]

Купишь но таких вариантов не будет нормальных, планировка! Этаж если даже будет твоих квартирантских денег не хватит

Как бы уже купил. Сейчас на подходе вторая. А за мои деньги не переживайте! О своих думайте.

 

[Тимур 124]

Как бы уже купил. Сейчас на подходе вторая. А за мои деньги не переживайте! О своих думайте.

братишка ты походу с другой строй компании конкурентов перебиваешь нормально в этой компании всё

 

[Тахир]

братишка ты походу с другой строй компании конкурентов перебиваешь нормально в этой компании всё

Буду только рад, если у застройщика все срастется и дольщики получат свои квартиры! На личности не переходите!

 

[Assel777]

Купили, рядом живем-наблюдаем, строительные работы полным ходом шли во время карантина и идут.

 

[Зизу]

Мутная схема, косяки на стройке, проблемы с доками вообщем опасян

 

[Rav]

Купили, рядом живем-наблюдаем, строительные работы полным ходом шли во время карантина и идут.

Где живете, соседи? По чем взяли?

 

[Айдана]

Мутная схема, косяки на стройке, проблемы с доками вообщем опасян

И какие косяки там на стройке?

 

[Колян]

И какие косяки там на стройке?