G-Park (Джи Парк) - Отзывы о застройщике

Admin

Administrator
Команда форума
24 Апр 2018
583
17
18
Обсуждение и отзывы о компании G-Park, застройщике из Астаны (Нур-Султана).




Жилые комплексы G-Park (Джи Парк):
 
Последнее редактирование:
G

Gab

Гость
Летом 2019 года я приобрел квартиру в компании G Park, ЖК Амстердам, по предварительному договору бронирования. На январь 2020 года дом почти готов к эксплуатации, и здесь у меня несколько вопросов.
Сейчас, на стадии оформления и получения ключей, компания G Park требует с покупателей доплату за увелечение площади, при том у многих покупателей нет фактического увелечения площади, увелечение площади сделали искусственно, математическим путем. Вот как это происходит:
Согласно договору между застройщиком и покупателем, а также по согласованному эскизному проекту, жилая (полезная) площадь балкона рассчитывается путем умножения коэффициента 0,3 на общую площадь балкона :
Sжилая балкон = 0.3 x S общая балкон
Именно эту формулу расчета площади нам объясняли менеджера компании “G Park” при покупке квартиры по предварительному договору. То есть, если вы приобретаете кваритиру с большим балконом в 7 квм, платите вы за 2.1 квм.
Сейчас же, при вводе в эксплуатацию, жилая (полезная) площадь балкона рассчитывается формулой
Sжилая балкон = 0.5 x S общая балкон
Таким образом, общая площадь нашей покупаемой кваритиры фактически не увеличивается. Увелечение происходит только математически : из-за расчета по новому коэффициенту 0.5 (с которым мы не согласны), обязывая нас доплатить разницу за увелечение.
Как это выглядит в цифрах, допустим у вас балкон/лоджия общей площадью 7 квм. Умножаете на коэф. 0.3 и платите получается за 2.1 квм. Умножаете на коэф 0.5 и уже платите за 3,5 квм. То есть, практически с потолка нас обязывают заплатить ~500 тыс. тнг, у кого-то больше. В моем случае, доплата ~700. тыс тнг. Есть такие вопиющие случаи, когда по факту у людей квадратура уменьшилась, а за счет коэффициента – увеличилась. И они доплатили эту разницу за увелечение.
Вопрос, откуда взялись коэффициенты 0.3 и 0.5 ? Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», утвержденным приказом председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
 
Г

Габит

Гость
G-Park покупает отзывы

Быстрый рост количества пользователей интернета, развитие социальных сетей и доступность мобильных гаджетов позволяют бизнесу достать потенциального клиента где бы он ни находился. По некоторым оценкам, от 74 до 93% пользователей интернета ориентируются на отзывы в Сети. Бизнес знает об этом и пользуется всеми средствами для манипуляции общественным мнением через комментарии в Instagram.

Как это происходит нам рассказал сотрудник компании G-park, пожелавший сохранить анонимность. Мы разобрали пост G-park в Instagram о Долгожданной Рассрочке. На момент написания статьи, под публикацией было более 1000 комментариев и 99% из них носили позитивный характер. Неискушенный пользователь не заметит подвоха и примет все восторженные комментарии за чистую монету, но не всем отзывам в сети стоит доверять. Давайте узнаем как отличить настоящий отзыв от поддельного. Рассматривая комментарии по отдельности мы не видим ничего подозрительного, но если читать все подряд, начинаем замечать некоторые совпадения. Например, у многих комментаторов разного пола и возраста сообщения начинаются с междометия «Вау»:

kamila_14_07_90 Вау!круто!!!вы пример для других компаний и других городов!!!👍

hika_161277 Вау, какие супер условия💥 и почему я узнала о вас таа поздно?

igisenovtimur Вау вот это роскаш

nzhomartz Уау! Круто. Подскажите, Габит, это реально можно прийти с первоначальным взносом в 10% взять кв в построенном доме жить и платить?

_albina_samigullina Вау!!!!😍😍😍❤️

tkn.kz Уау круто 👏спасибо вам

И таких комментариев, размещенных в одно время, еще несколько десятков. Совпадение? Не думаю. Дело в том, что эти комментарии пишутся по заданиям. В общей массе можно выделить несколько групп, каждая из которых пишется по определенному шаблону. Не все комментаторы подходят к работе творчески, поэтому их тексты близки к источнику. Вот еще несколько комментариев по заданию, все содержат невероятный восторг, граничащий с экстазом:

nurabay_gulsaya Боже, это реально? То что, читаю своими глазами?

elia_vin_ Что я прочла 👍 ❤️❤️❤️

mahabbat_bolatova Невероятно🙈🙈🙈🙈👍👍👍👍супер!

asseltemirbek Радостная новость! Ура! Благодарю Вас!Чудеса!🤗😍

a.a.orazbaevna Классно какая хорошая новость 👍


Вероятно, в задании было указано «изобразить радость, изумление и счастье от увиденного». Что ж, сделали как смогли.


Где дают такие задания и кто их выполняет? Как оказалось, существует огромный рынок на котором можно продать свои услуги комментатора или купить комментарии. Не будем делать рекламу этим сервисам, но скажем, что их легко найти в поисковиках. Все задания оформляются через телеграм-бота. Там же можно получить деньги за работу или оплатить заказ. Все делается в два клика. Стоимость комментария в среднем составляет около 5 тенге. Сколько зарабатывают в день такие комментаторы можете посчитать сами. Заказчику комментарий обойдется в 7,5 тенге. Разницу забирает администратор.

Всего за 7500 тенге G-park купит 1000 комментариев. Дешево и эффективно! Но… не всегда качественно. Чтобы заработать больше, комментаторы торопятся, халтурят, выполняют одновременно несколько заданий, что приводит к ошибкам – путаются комментарии и посты. В комментариях к Долгожданной Рассрочке G-Park есть сообщения, которые явно оказались не в том месте:

juliapulia111 прочитала, офигела! ты-волшебник, главное потом чтобы заплатили


Очевидно, G-Park хочет при минимальных затратах создать видимость максимальной поддержки. Компания не станет прибегать к таким методам, если дела у нее идут хорошо - приходится изображать популярность и успешность. Кто-то назовет это маркетинговым ходом, но на деле это мошенничество и статья 159 КоАП «Обман потребителей». Конечно же никто не привлечет G-Park к ответственности за такие шалости, но знать о них не помешает.
 
Последнее редактирование модератором:

kerimbeck

Новичок
25 Июн 2020
2
0
1
G-Park покупает отзывы

Быстрый рост количества пользователей интернета, развитие социальных сетей и доступность мобильных гаджетов позволяют бизнесу достать потенциального клиента где бы он ни находился. По некоторым оценкам, от 74 до 93% пользователей интернета ориентируются на отзывы в Сети. Бизнес знает об этом и пользуется всеми средствами для манипуляции общественным мнением через комментарии в Instagram.

Как это происходит нам рассказал сотрудник компании G-park, пожелавший сохранить анонимность. Мы разобрали пост G-park в Instagram о Долгожданной Рассрочке. На момент написания статьи, под публикацией было более 1000 комментариев и 99% из них носили позитивный характер. Неискушенный пользователь не заметит подвоха и примет все восторженные комментарии за чистую монету, но не всем отзывам в сети стоит доверять. Давайте узнаем как отличить настоящий отзыв от поддельного. Рассматривая комментарии по отдельности мы не видим ничего подозрительного, но если читать все подряд, начинаем замечать некоторые совпадения. Например, у многих комментаторов разного пола и возраста сообщения начинаются с междометия «Вау»:

kamila_14_07_90 Вау!круто!!!вы пример для других компаний и других городов!!!👍

hika_161277 Вау, какие супер условия💥 и почему я узнала о вас таа поздно?

igisenovtimur Вау вот это роскаш

nzhomartz Уау! Круто. Подскажите, Габит, это реально можно прийти с первоначальным взносом в 10% взять кв в построенном доме жить и платить?

_albina_samigullina Вау!!!!😍😍😍

tkn.kz Уау круто 👏спасибо вам

И таких комментариев, размещенных в одно время, еще несколько десятков. Совпадение? Не думаю. Дело в том, что эти комментарии пишутся по заданиям. В общей массе можно выделить несколько групп, каждая из которых пишется по определенному шаблону. Не все комментаторы подходят к работе творчески, поэтому их тексты близки к источнику. Вот еще несколько комментариев по заданию, все содержат невероятный восторг, граничащий с экстазом:

nurabay_gulsaya Боже, это реально? То что, читаю своими глазами?

elia_vin_ Что я прочла 👍 ❤❤❤

mahabbat_bolatova Невероятно🙈🙈🙈🙈👍👍👍👍супер!

asseltemirbek Радостная новость! Ура! Благодарю Вас!Чудеса!🤗😍

a.a.orazbaevna Классно какая хорошая новость 👍


Вероятно, в задании было указано «изобразить радость, изумление и счастье от увиденного». Что ж, сделали как смогли.


Где дают такие задания и кто их выполняет? Как оказалось, существует огромный рынок на котором можно продать свои услуги комментатора или купить комментарии. Не будем делать рекламу этим сервисам, но скажем, что их легко найти в поисковиках. Все задания оформляются через телеграм-бота. Там же можно получить деньги за работу или оплатить заказ. Все делается в два клика. Стоимость комментария в среднем составляет около 5 тенге. Сколько зарабатывают в день такие комментаторы можете посчитать сами. Заказчику комментарий обойдется в 7,5 тенге. Разницу забирает администратор.

Всего за 7500 тенге G-park купит 1000 комментариев. Дешево и эффективно! Но… не всегда качественно. Чтобы заработать больше, комментаторы торопятся, халтурят, выполняют одновременно несколько заданий, что приводит к ошибкам – путаются комментарии и посты. В комментариях к Долгожданной Рассрочке G-Park есть сообщения, которые явно оказались не в том месте:

juliapulia111 прочитала, офигела! ты-волшебник, главное потом чтобы заплатили


Очевидно, G-Park хочет при минимальных затратах создать видимость максимальной поддержки. Компания не станет прибегать к таким методам, если дела у нее идут хорошо - приходится изображать популярность и успешность. Кто-то назовет это маркетинговым ходом, но на деле это мошенничество и статья 159 КоАП «Обман потребителей». Конечно же никто не привлечет G-Park к ответственности за такие шалости, но знать о них не помешает.

Забавная статья. Интересно работают маркетологи, познавательно.
 
Н

Назгуль

Гость
Летом 2019 года я приобрел квартиру в компании G Park, ЖК Амстердам, по предварительному договору бронирования. На январь 2020 года дом почти готов к эксплуатации, и здесь у меня несколько вопросов.
Сейчас, на стадии оформления и получения ключей, компания G Park требует с покупателей доплату за увелечение площади, при том у многих покупателей нет фактического увелечения площади, увелечение площади сделали искусственно, математическим путем. Вот как это происходит:
Согласно договору между застройщиком и покупателем, а также по согласованному эскизному проекту, жилая (полезная) площадь балкона рассчитывается путем умножения коэффициента 0,3 на общую площадь балкона :
Sжилая балкон = 0.3 x S общая балкон
Именно эту формулу расчета площади нам объясняли менеджера компании “G Park” при покупке квартиры по предварительному договору. То есть, если вы приобретаете кваритиру с большим балконом в 7 квм, платите вы за 2.1 квм.
Сейчас же, при вводе в эксплуатацию, жилая (полезная) площадь балкона рассчитывается формулой
Sжилая балкон = 0.5 x S общая балкон
Таким образом, общая площадь нашей покупаемой кваритиры фактически не увеличивается. Увелечение происходит только математически : из-за расчета по новому коэффициенту 0.5 (с которым мы не согласны), обязывая нас доплатить разницу за увелечение.
Как это выглядит в цифрах, допустим у вас балкон/лоджия общей площадью 7 квм. Умножаете на коэф. 0.3 и платите получается за 2.1 квм. Умножаете на коэф 0.5 и уже платите за 3,5 квм. То есть, практически с потолка нас обязывают заплатить ~500 тыс. тнг, у кого-то больше. В моем случае, доплата ~700. тыс тнг. Есть такие вопиющие случаи, когда по факту у людей квадратура уменьшилась, а за счет коэффициента – увеличилась. И они доплатили эту разницу за увелечение.
Вопрос, откуда взялись коэффициенты 0.3 и 0.5 ? Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», утвержденным приказом председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Здравствуйте, подскажите пож-та чем закончилась ваша ситуация? Хотела бы приобрести кв у этого застройщика.
 
С

Сания

Гость
Всем доброго дня! Назовите пожалуйста плюсы и минусы жилых домов от G Park🙏
 
D

Dana Gatova

Гость
Хорошо строят. Никакого гипсокартона. Только кирпич. Планировки нормальные. Лифты тоже нормально. Двери входные не очень. Насчет документов: оформляют договор бронирования квартиры. Сомнения были, но всё в порядке, квартиру получили раньше срока. Процедура прошла быстро, оформляли в офисе. Всё ок.
 
С

Самат

Гость
Плюсы:
1. Цены более доступные, чем BI;
2. Планировки более-менее квадратные, от чего при чистовой отделки комнаты кажутся визуально больше.
3. Кирпич хорошо сохраняет прохладу летом, про теплый дом не могу оценивать, так как ТЭЦ все дома жарить как нужно.
4. Детские площадки очень хорошие, везде поставлены электронные домофоны, распознающие лицо хозяина квартиры.
5. В больших квартирах всегда возле кухни предусмотрены жаровни, что очень понравится домохозяйкам.
Минусы:
1. Отделка кирпичом все-таки вчерашний век. Нет каких-то изюминок, можно было как-то обыграть, добавить какие-то современные материалы (Fundermax, ФЦП и т.д.).
2. Насколько знаю, они не дают договор о долевом участии, что могло бы максимально обезопасить Вас от кидка или недостроя.
3. Паркинг. Почему его не сделать под домом? Это намного удобнее зимой. Хотя может это удорожание конкретное, но сомневаюсь.
 
B

bekas

Гость
Я новый владелец квартиры от G-park, и могу поделиться своими впечатлениями. Сначала плюсы.
1. Дом у нас кирпичный, и в целом нареканий по шумке или качеству кирпича нету.
2. Цена - за кирпичный дом в хорошем районе очень неплохие цены и условия приобретения.
3. Неплохая облицовка
4. У нас в доме очень тепло
5. Акции от Габита (директор) - часто видел как простые люди получали квартиры у него
6. На этом все
Теперь минусы:
1. Обслуживание просто ужас. Менеджеры почти всегда оценивают клиентов. Всем видом и поведением показывают это. Если по тебе видно, что ты при деньгах с тобой будут общаться как с родным. А если будешь выглядит простеньким, "через не хочу" буду придлагать варианты в конце добавляя - тут дорого! После получения документо, в G Park нереальные очереди к нотариусу и в юр. отдел. Очень все неорганизовано! К примеру жена брала в Svoy Dom, там мы и пяти минут не прошло как мы уже получили все документы и оформились. Итог - сервис ужас, такого у других застройщиков не видел.
2. Почти всегда опаздывают со сроками сдачи дома. В итоге дом сдали через 4 месяца после обещанной даты.
3. Неприятные косяки в квартире, пришлось оформлять дефектный акт из-за большой дырки в стене и мелких щелей.
4. До сих пор проблемы с КСК, уже голова болит от проблем с КСК.
Заключение.
1. Если смотреть через призму сервиса и персонала, то хуже компании не видел.
2. Если сравнивать цены и условия приобретения, то у них среднячком, жалоб нету. Дешевле Sensata, Highvill, BI Group, но дороже чем Svoy Dom.
3. Если сравнивать качество дома, и здесь особо жалоб нету. Лучше чем в BI group, но хуже, чем в Sensata или Стройинвест-СК.
4. Если сравнивать работу КСК, то здесь проблемы. Я думаю в BI Group КСК лучше работает.
5. Предупреждение, дома у G-park голые, просто стены и дверь, никакой электрики или чего-то еще вы не увидите. Для одних это минус, а для других это плюс. Лично мне это нравится, так как я полностью все делаю как сам этого захочу и уверен что все будет работать. Особенно я обожаю проводить электрику.
В целома моя оценка неплохо 3 из 5, за время в Астане я видел и хуже застройщиков.
 
Н

Нуреке

Гость
Я новый владелец квартиры от G-park, и могу поделиться своими впечатлениями. Сначала плюсы.
1. Дом у нас кирпичный, и в целом нареканий по шумке или качеству кирпича нету.
2. Цена - за кирпичный дом в хорошем районе очень неплохие цены и условия приобретения.
3. Неплохая облицовка
4. У нас в доме очень тепло
5. Акции от Габита (директор) - часто видел как простые люди получали квартиры у него
6. На этом все
Теперь минусы:
1. Обслуживание просто ужас. Менеджеры почти всегда оценивают клиентов. Всем видом и поведением показывают это. Если по тебе видно, что ты при деньгах с тобой будут общаться как с родным. А если будешь выглядит простеньким, "через не хочу" буду придлагать варианты в конце добавляя - тут дорого! После получения документо, в G Park нереальные очереди к нотариусу и в юр. отдел. Очень все неорганизовано! К примеру жена брала в Svoy Dom, там мы и пяти минут не прошло как мы уже получили все документы и оформились. Итог - сервис ужас, такого у других застройщиков не видел.
2. Почти всегда опаздывают со сроками сдачи дома. В итоге дом сдали через 4 месяца после обещанной даты.
3. Неприятные косяки в квартире, пришлось оформлять дефектный акт из-за большой дырки в стене и мелких щелей.
4. До сих пор проблемы с КСК, уже голова болит от проблем с КСК.
Заключение.
1. Если смотреть через призму сервиса и персонала, то хуже компании не видел.
2. Если сравнивать цены и условия приобретения, то у них среднячком, жалоб нету. Дешевле Sensata, Highvill, BI Group, но дороже чем Svoy Dom.
3. Если сравнивать качество дома, и здесь особо жалоб нету. Лучше чем в BI group, но хуже, чем в Sensata или Стройинвест-СК.
4. Если сравнивать работу КСК, то здесь проблемы. Я думаю в BI Group КСК лучше работает.
5. Предупреждение, дома у G-park голые, просто стены и дверь, никакой электрики или чего-то еще вы не увидите. Для одних это минус, а для других это плюс. Лично мне это нравится, так как я полностью все делаю как сам этого захочу и уверен что все будет работать. Особенно я обожаю проводить электрику.
В целома моя оценка неплохо 3 из 5, за время в Астане я видел и хуже застройщиков.
Бекас,
подскажите пожалуйста, Ваш дос во время сдали в эксплуатацию, дополнительно денег не ребовали, оформлялись у застройщика без проблем? У вас ипотека?
 
Ж

Жулдыз4012

Гость
Здравствуйте! Недавно я стала владельцем квартиры от застройщика G-park. Очень довольна что выбрала именно этого застройщика. Дом сдали во время (даже немного раньше обещанного) ЖК Брюссель 2. Сервис в офисе на Бокейхана конечно не идеальный, но это не так важно. Главное что застройщик оказался надежным! Качество не хуже чем в BI. Спасибо Габиту!)
 
Р

Рамиля

Гость
Хотела бы узнать отзывы о строительной компании G park, кто живёт в их ЖК . Хотим вложиться в эту компанию.
 
С

Самал

Гость
Здравствуйте. что можете сказать про ЖК варшава? хотим там квартиру купить, но уже наверное как вторичку. благодарю
 
D

Dos

Гость
Грамотные аферисты они! Грубо нарушают проекты! Экономят на инженерке (не хватает стояков, из 3-х один проводят) и этот один на два ряда квартир. Остальное в стяжке пола до санузла, до кухни и т.д. Через 5-8 лет лопнет пластиковая трубка и вскрывайте полы, а там бетонная стяжка!!! Не строят паркинги, презентуют с ними. По факту не строят! Техэтажи, техкоридоры, техпомещения и т.д. Во дворах не делают ливневую систему, опять же нарушая проекты. Раскидывают с ГАСК и остальными....
 
Қ

Құралай

Гость
Джипарктың сату бөліміне барсаңыз сондағы менеджерлердің жыртық қапқа сыймай тұрған түрлерін көресіз. Үйлерін тегін бергендей болады.