Какой должна быть надежная строительная компания?
Изучайте информацию на других ресурсах. Присмотритесь к отзывам о компании. Изучите официальные новости. Проверьте есть ли застройщик и его объекты в чёрных списках тех городов, где он работает.
Различные полезные ресурсы по теме:
Запомните, что договор долевого участия (ДДУ) является единственным документом, который имеет юридическую силу.
Как правило, привлечение денежных средств дольщиков возможно только при:
Кроме того, другие формы договоров (предварительный бронирование, резервирование и т.д.) недействительны.
А кого вы считаете надежным застройщиком в Казахстане?
Найдите необходимую информацию
Посетите официальный сайт застройщика. Смотрите внимательно на:- Год создания компании;
- Какой регион является для нее основным, и в каких регионах она будет работать;
- Сведения о строительстве, вводимых и строящихся объектах;
- Лицензию, учредительные документы, разрешения на строительство;
- Сведения об организации, генподрядчике, компаниях – партнерах;
- Количество персонала;
- Фото-и видеоматериалы о строительстве;
- Контакты, которые есть у компании: юридический адрес и расположение офисов.
- Наименование компании, адрес электронной почты, телефоны, адреса электронной почты и др.
Оцените репутацию компании
Изучайте информацию на других ресурсах. Присмотритесь к отзывам о компании. Изучите официальные новости. Проверьте есть ли застройщик и его объекты в чёрных списках тех городов, где он работает.
Различные полезные ресурсы по теме:
- информационные ресурсы акиматов, управлений архитектуры и градстроительства;
- Казахстанский Банк судебных актов;
- «Ассоциация застройщиков Казахстана» - это объединение строительных компаний, занимающихся строительством жилья.
- В Казахстане есть такая организация как «Казахстанская ипотечная компания», поищите ЖК на их сайте.
Сходите в офис компании
Расположение и обустройство головного офисного здания позволяют сделать вывод о надежности застройщика. Повод для беспокойства - небольшое помещение с минимальным количеством сотрудников в отдалённом районе.Обратите внимание на уже готовые объекты
В построенных ЖК обратите свое внимание на:- фасады построенных зданий;
- помещения для общего пользования,
- озеленение внутридворовых территорий, наличие площадок для детей и общее благоустройство;
Удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.
Должно быть следующее:- лицензии, учредительные документы участников стройки, а также разрешения на строительство;
- документы на землю (государственный акт о праве собственности или договор аренды);
- проектно-строительная документация на жилой дом;
- разрешение на строительства/акт ввода в эксплуатацию.
Только ДДУ
Уточните, какие условия договора предлагает застройщик.Запомните, что договор долевого участия (ДДУ) является единственным документом, который имеет юридическую силу.
Как правило, привлечение денежных средств дольщиков возможно только при:
- наличия гарантии от Казахстанской Жилищной Компании (ранее Фонда гарантирования жилищного строительства);
- БВУ - финансирование строительства банком второго уровня;
- поднятии каркаса здания за счет собственных средств.
Кроме того, другие формы договоров (предварительный бронирование, резервирование и т.д.) недействительны.
А кого вы считаете надежным застройщиком в Казахстане?
