Как выбрать надежного застройщика в Казахстане

Какой должна быть надежная строительная компания?

Как выбрать надежного застройщика в Казахстане


Найдите необходимую информацию

Посетите официальный сайт застройщика. Смотрите внимательно на:
  • Год создания компании;
  • Какой регион является для нее основным, и в каких регионах она будет работать;
  • Сведения о строительстве, вводимых и строящихся объектах;
  • Лицензию, учредительные документы, разрешения на строительство;
  • Сведения об организации, генподрядчике, компаниях – партнерах;
  • Количество персонала;
  • Фото-и видеоматериалы о строительстве;
  • Контакты, которые есть у компании: юридический адрес и расположение офисов.
  • Наименование компании, адрес электронной почты, телефоны, адреса электронной почты и др.
При отсутствии на сайте сканов разрешительных документов или других данных, запросите их у застройщика.

Оцените репутацию компании


Изучайте информацию на других ресурсах. Присмотритесь к отзывам о компании. Изучите официальные новости. Проверьте есть ли застройщик и его объекты в чёрных списках тех городов, где он работает.

Различные полезные ресурсы по теме:
  • информационные ресурсы акиматов, управлений архитектуры и градстроительства;
  • Казахстанский Банк судебных актов;
  • «Ассоциация застройщиков Казахстана» - это объединение строительных компаний, занимающихся строительством жилья.
  • В Казахстане есть такая организация как «Казахстанская ипотечная компания», поищите ЖК на их сайте.
В столице можно обратиться в центр поддержки дольщиков (Астана, ул. С409, дом 13), ЦОН района Сарыарка.


Сходите в офис компании​

Расположение и обустройство головного офисного здания позволяют сделать вывод о надежности застройщика. Повод для беспокойства - небольшое помещение с минимальным количеством сотрудников в отдалённом районе.


Обратите внимание на уже готовые объекты​

В построенных ЖК обратите свое внимание на:
  • фасады построенных зданий;
  • помещения для общего пользования,
  • озеленение внутридворовых территорий, наличие площадок для детей и общее благоустройство;
Обязательно поговорите с хозяевами квартиры. Узнайте сроки сдачи объекта, качество шумоизоляции и качества жилого дома. Как работают управляющие компании?


Удостоверьтесь в наличии разрешения на строительство.​

Должно быть следующее:
  • лицензии, учредительные документы участников стройки, а также разрешения на строительство;
  • документы на землю (государственный акт о праве собственности или договор аренды);
  • проектно-строительная документация на жилой дом;
  • разрешение на строительства/акт ввода в эксплуатацию.
Если вы сомневаетесь в том, что документы подлинные, обратитесь к юристу.


Только ДДУ​

Уточните, какие условия договора предлагает застройщик.
Запомните, что договор долевого участия (ДДУ) является единственным документом, который имеет юридическую силу.
Как правило, привлечение денежных средств дольщиков возможно только при:
  • наличия гарантии от Казахстанской Жилищной Компании (ранее Фонда гарантирования жилищного строительства);
  • БВУ - финансирование строительства банком второго уровня;
  • поднятии каркаса здания за счет собственных средств.

Кроме того, другие формы договоров (предварительный бронирование, резервирование и т.д.) недействительны.

Будьте осторожны, если:
— озастройщике нет информации, либо она неполная.
— отсутствует лицензия, разрешение на строительство.
— нет ни одного объекта, который бы был полностью завершён или их качество нельзя назвать удовлетворительным.
— застройщик предлагает жилье по ценам значительно ниже рыночной.
— жилые комплексы уже попадали в черные списки в различных городах.
— большое количество отрицательных отзывов от клиентов.
— на текущий момент ведутся судебные разбирательства по объектам компании.

А кого вы считаете надежным застройщиком в Казахстане?
 
  • Like
Reactions: Beka

Beka

Новичок
6 Дек 2018
5
0
1
Проблема в том, что у нас практически все по ПДКП, а не ДДУ продается
 
A

Aset1

Гость
По митингам - сейчас по всем застройщикам уже были, только вопрос из-за чего митинговали
 
R

rama

Гость
У Bazis-A и BI Group все объекты по ДДУ и качество в целом лучше чем у остальных.
Несомненно, но и цены тоже серьезные. Сейчас еще встает вопрос о сейсмике в Алматы, насколько у них все ок с ней? Были ли какие-то испытания объектов?
 
Б

Барыс

Гость
Несомненно, но и цены тоже серьезные. Сейчас еще встает вопрос о сейсмике в Алматы, насколько у них все ок с ней? Были ли какие-то испытания объектов?
Базис свои проверял, мега тауэрс, овацию, столичный, нурлы-тау... Биай честно говоря без понятия